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– VERKAUFT – helle, attraktive, vermietete 2 Zimmerwohnung Rüttenscheid
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45131 Essen
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Hausgeld 255,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1939
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID Franzi 41
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2ten Etage eines Mehrfamilienhauses liegt unweit der "RÜ" an der Franziskastraße.
Die Wohnung überzeugt durch seien gute Lage mit Balkon zum Innenhof.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 ist in einem guten Zustand..
Lage
Rüttenscheid!s Mädchenviertel ist eines der vielfältigsten Stadtteile in Essen.
Neben den großen Konzernzentralen finden sich hier das Aalto Theater, die Philharmonie und das Museum Folkwang – Highlights der Essener Kultur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigt werden. Die beliebte Rüttenscheider Straße mit unzähligen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt "per pedes" 5 Minuten entfernt.
Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Die wichtigen Anschlüsse an die A40 und die A52 erreichen Sie schnell. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur 20 Minuten.
Ausstattung
– Isofenster
– 1 Balkon
– Bad gefliest mit Fenster
– offene Küche mit Wohnzimmer
– Eigentümergemeinschaft mit 19 Eigentümern
Mieteinnahmen:
die heutige Kaltmiete beträgt 300 € pM zzgl. Betriebskosten und wurde lange Zeit nicht erhöht. Gesamtmiete monatlich von
410,–€ ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 255,– €.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2020 ca. 100.000,– €.
Weitere Details sind angefragt, ein Termin im Bauaktenarchiv steht noch aus.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet.
Einen Besichtigungstermin können wir arrangieren, jedoch bedarf dieser einer gewissen Vorlaufzeit.
Neugierig ?
Dann vereinbaren Sie einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin mit uns gern per Email.
Zuhause, Leben von Herzen!
Knoblauch-Immobilien weist darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht.
Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die wesentlichen Maße, selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.