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gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon mitten in Heisingen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45259 Essen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 618
Immobilie
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1965 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 83 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Investmentobjekt. Die Lage in einem Altbau verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und macht sie zu einem gemütlichen Zuhause. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Dorflinde, welcher im Süden von Essen liegt. Dorflinde ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohngegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Essen ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zudem verfügt Essen über eine vielfältige Musik- und Kunstszene sowie eine renommierte Universität. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Region um Essen ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Das Ruhrgebiet bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Museen, Parks und Seen. Zudem ist die Metropolregion Rhein-Ruhr mit Städten wie Düsseldorf, Köln und Dortmund gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen.
Ausstattung
– Laminatboden
– aktuelles Duschbadezimmer
– Gaszentralheizung
Kaltmiete Monatlich 655,– €
Sonstiges
Weitere Daten werden gerade zusammen getragen!
Neugierig ?
Dann vereinbaren Sie einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin mit uns gern per Email von Mo. – Fr. – 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Zuhause, Leben von Herzen!
Knoblauch-Immobilien weist darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und ca. Werte darstellen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht.
Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die wesentlichen Maße, selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.