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– verkauft – -vermietete attraktive 2,5 Zimmerwohnung mit kleinem Garten in Bredeney
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 45133 Essen
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Hausgeld 500,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Marmor Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 592
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle, vermietete Terrassenwohnung Hoichparterre, befindet sich in einem gepflegten, top gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Garten steht den Bewohnern zum Nutzen zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die 91,66 Quadratmeter große Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie Gäste WC. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrassen-Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Terrassenwohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Investition.
Aufteilung
– Entree
– großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit raumhohen Fensterelementen zur Terrasse bzw. Garten
die Pflege des gartens ist Mieterangelegenheit
– Küche mit moderner Einbauküche, Blick in den Garten
-Schrankbereich vor dem Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer ensuite mit Wanne und Dusche
– Garderobenbereich vor dem Gäste WC
– Großer Keller
– Tiefgaragenplatz
Nebenräume sind – Wasch und Trockenraum, Fahrradraum, Sauna
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in aüßert beleibter Wohnlage in Essen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Nachbarschaftskultur.
Essen selbst ist eine lebendige Großstadt, die für ihre kulturellen Veranstaltungen, Theater, Museen und Restaurants bekannt ist. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Parks und kinöste Einkaufsstraßen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln ist Essen ein attraktiver Wohnort für Berufstätige und Familien.
Die Region um Essen herum zeichnet sich durch ihre industrielle Geschichte aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten. Die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Dortmund, Düsseldorf und Köln bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Highlights. Insgesamt ist die Region ein spannender Ort, der viel zu bieten hat.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet
– Fußbodenheizung / Gas
– Warmwasserversorgung über die Heizung
– Warmwasserzähler
– Isoverglasung in Holzfenstern
– Rollläden mit teilweise zusätzlicher Sicherung
– Wohnungseingangstür mit Sicherung
– Marmorboden in Entre, Wohn- und Essbereich
– Teppich in Schlafzimmer und Schrankbereich
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– KÜche mit hellen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 35,89 m²
Schlafzimmer ca. 20,40 m²
Vorraum ca. 5,11 m²
Küche ca. 7,78 m²
Bad 7,04 m²
Gäste WC ca. 2,56 m²
Diele ca. 6,13 m²
Garderobe ca. 3,54 m²
Loggia ca. 3,16 m²
Gesamt ca. 91,66 m²
Sonstiges
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter der Wohnung haben wir nur wenige Fotos eingestellt.
Neugierig ?
Dann vereinbaren Sie einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin mit uns
gern per Email von Mo. – Fr. – 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Zuhause, Leben von Herzen!
Knoblauch-Immobilien weist darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und ca. Werte darstellen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht.
Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die wesentlichen Maße, selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.02.2016
- Energieausweis gültig bis 03.03.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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