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– reserviert – ! Wohnenswert – großzügige 4 Zimmerwohnung in der 1. Etage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 45133 Essen
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Kaution 2500 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 582
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1968, welches insgesamt nur eine Etage hat. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung läuft über eine Öl-Heizung. Der Zustand des Gebäudes ist als gepflegt zu bezeichnen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Balkon.
Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie Gäste WCr. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und gemütlich eingerichtet, sodass man sich direkt wohl fühlt. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Etagenwohnung, die durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung überzeugt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden diverse Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Essen, die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und ihre industrielle Geschichte. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot. Essen ist zudem für sein jährliches Kulturfestival und seine kulinarischen Spezialitäten bekannt.
Die Region um Essen ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zu anderen großen Städten wie Köln, Düsseldorf und Dortmund. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem punktet die Region mit ihrer gut ausgebauten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Gästetoilette, was sicherlich von Vorteil ist, besonders wenn Besuch kommt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal beschrieben werden, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine angemessene Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Sonstiges
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Erreichbar von Mo – Fr 10-13 Uhr, unter Telefon 0201 – 466 88 30,
oder per Email unter neugierig@knoblauch-immobilen.de
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.09.2008
- Energieausweis gültig bis 29.09.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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