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charmantes Einfamilien-Reiheneckhaus in Essen-Kray
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 45309 Essen
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 395 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 554
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienreiheneckhaus im ruhigen Stadtteil Kray in Essen. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die großzügige Grundstücksfläche von 395 m² profitieren Sie nicht nur von einer schönen Außenanlage, sondern auch von der idealen Süd-Ausrichtung des Gartens, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Das Haus wurde 1960 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charakter und die solide Bauweise. Mit einigen modernen Akzenten und Renovierungen können Sie es nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Das Grundstück ist mit einem schönen Garten versehen, der ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Grillabende ist. Die vorgelagerte große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, und der Stellplatz davor ist ein zusätzliches Plus.
Lage
Der Stadtteil Kray befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Essen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie schnell in der Innenstadt oder in den angrenzenden Stadtteilen sind.
Ausstattung
– Wohnfläche: ca. 112 m²
– Grundstück: ca. 395 m²
– Baujahr: 1960
– letzte Modernisierung 2008
– Isokunststofffenster
– Holz und Glastüren
– Badezimmer mit Fenster und weißen Fliesen, Dusche und Wanne
– Gäste WC
– Große Garage und Stellplatz
– Gaszentralheizung für angenehme Wärme im Winter
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Vielseitig nutzbare Räume
!!! – Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Energie
die funktionsfähig ist laut Eigentümer aber zum Betrieb n och einen Speicher benötigt.!!!
Sonstiges
Dieses Einfamilienreiheneckhaus im Stadtteil Essen Kray bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen, das genügend Platz für Wachstum und Entfaltung bietet. Nutzen Sie die Chance, ein stilvolles und gut gelegenes Haus zu erwerben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher zu bringen!
Neugierig ?
Dann vereinbaren Sie einen individuell auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin.
Knoblauch Immobilien weist darauf hin, dass uns alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht. Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die wesentlichen Maße selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.11.2024
- Energieausweis gültig bis 14.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.